平舆县科学发力 精准施策 全力提振房地产市场信心

“8月份办理施工许可，9月份开始动工建设，12月份8栋住宅楼已全部建设至地上5层。”晨曦初现，位于平舆县城区车舆大道中段南侧的明家书院房地产项目建设现场，挖掘机来回工作，运载车有序排队运输，到处一派繁忙景象。

今年以来，房地产市场整体下行，不少房地产企业面临资金链紧张的困境，企业拿地十分谨慎，购房者观望情绪浓厚，无论是新建住宅还是二手住宅，总体销售难言景气。对此，平舆县进一步完善政策举措、优化发展环境，坚持需求侧、供给侧两端发力，服务端、监管端同向而进，大力支持保障刚性和改善性住房需求，全力提振房地产市场信心。截至目前，全县共有房地产项目26个，其中新开工房地产项目9个，1-11月份完成房地产投资22.9亿元，商品房销售面积达到41.46万平方米，呈现稳健向好的复苏趋势。尤其是近期新开工的明家书院项目进展迅速、形势大好，短短3个月时间8栋住宅楼已全部建设至地上5层，在房地产市场整体低迷的大背景下，实现了“逆势飘红”。

一、强化政策支撑，激发市场活力。在去年制定出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》基础上，今年又制定出台了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》，在金融助力、人才引进、企业纾困、服务保障等方面给予政策支持，进一步完善招才引智、刚需和改善型购房补贴政策，加大公积金支持力度，优化联合验收备案制度，全面推行认房不认贷、交房即交证，切实让购房群众得到实惠。通过政策组合拳，深挖消费潜力，不断激发房地产市场活力。

二、优化营商环境，倾情为企服务。持续推进工程建设项目容缺办理、承诺办理，规划、用地、施工、预售及监督备案、竣工备案等实现链条式一站式办理，办理时限全部压缩至1个工作日，切实做到办事流程最简、行政效能最高、办事效率最快。成立保障房地产市场健康发展工作专班，适时召开房地产企业座谈会、房地产领域银企对接会等，分析研判市场形势，着力解决突出问题，形成政府统筹、部门协作、房企协同的强大合力，全力为房地产市场发展保驾护航。

三、细化金融服务，助力楼市复苏。积极协调银行金融机构丰富信贷服务，专门出台针对房地产领域的金融产品，支持企业合理融资需求，对资金暂时困难的房地产企业，在风险可控的前提下贷款保证金标准由2%下调至1%，期房转现房的项目可全额退还保证金。支持个人贷款合理需求，个人住房贷款首付款比例下调至20%，各银行金融机构根据实际情况下调贷款利率。

房地产业不仅是促进国民经济增长的支柱产业，更事关社会大局稳定和民生福祉改善。下一步，平舆县将进一步加大工作力度、强化工作措施、主动靠前服务，努力推动全县房地产市场平稳健康发展。