尊敬的刘鹏、倪家可代表：

你们提出的关于“进一步加强老旧小区消防安全管理”的建议收悉。现答复如下：

首先，感谢您对我县老旧小区消防安全工作的关心和支持。诚如你们在建议中所提，目前我区部分住宅小区存在消防设施设备配备不足、占用堵塞消防车道、楼道杂物堆放、群众安全意识淡薄等现象，严重影响着居民人身安全。

一、老旧住宅小区消防问题原因

（一）机动车占用和堵塞消防通道现象。我县大部分老旧住宅小区建设较早，缺少停车位或停车场规划。随着业主车辆的增多，小区有限的停车位不能满足业主的停车需求，由此占据人行通道和消防通道停车现象时有发生。

（二）部分居民消防安全意识不强。部分老旧小区业主消防安全意识薄弱，小区内私搭乱建、楼梯间、楼道堆放杂物等现象普遍存在，严重影响小区消防通道畅通性。

（三）物业监管不到位。老旧小区物业收费偏低，收缴率普遍不高，服务标准较低，满足于保安、保洁等基础性服务。对占用、堵塞消防车通道等违法行为不能及时有效劝阻和管理，从而导致占用、堵塞消防车道现象严重。

（四）部分老旧小区缺乏物业管理。由于老旧小区物业费收缴难问题普遍存在，造成部分小区根本没有物业服务企业，属于社区托管，消防安全工作更是处于无人监管状态。

二、主要做法

针对这种情况，我局将从以下几点入手做好老旧小区消防安全管理工作：

（一）加强宣传教育。督促物业服务企业加强宣传力度，通过小区小喇叭、悬挂宣传条幅和楼道喷涂警示标语等方式进一步加大消防安全宣传教育力度，引导居民自觉遵守消防安全规定，提升消防安全意识。

（二）加强日常管理。按照“三管三必须”的原则，一是督促指导小区物业服务企业，将居民住宅小区堵塞疏散楼梯、违规停放电动自行车、楼梯间堆放杂物等问题作为检查重点，发现问题，及时消除隐患；二是加强部门之间联动。配合属地街道办事处、消防救援部门，加大对老旧住宅小区的消防安全检查力度，发现问题及时督促管理单位或使用人整改。对拒不整改的，依法进行处理；三是推动充电基础设施建设。根据业主需求，指导企业统筹小区各类资源，按照相关法律法规，建设小区充电设施设备，方便业主安全充电。

（三）持续推动老旧小区消防设施补强工作。一是将小区消防设施设备改造工作纳入老旧小区改造验收的重要项目。依托老旧住宅小区改造工作，持续推动老旧小区消防设施补强工作，通过建设微型消防站、配置灭火器和建设消防供水管网等工作，进一步补强小区消防设施；二是指导社区（居委会）、业主委员会和物业企业按照住宅专项维修资金管理相关规定，依法依规申请维修资金对小区消防设施设备进行改造和升级，提升火灾防范能力。

再次感谢你们对我局工作的支持，希望你们能一如既往给予我局工作关心，提出更好的建议。

2026年6月9日